Yoğun ağaç dokusunun üzerinde yükselen binalar, gün batımında havadan

Semtler / Coconut Grove

Miami’nin en eskisi

Coconut Grove

Miami’nin en eski yerleşim bölgesi. Olgun ağaç dokusu, marinalar ve düşük katlı sokaklar bölgeye şehir merkezinden bütünüyle farklı bir ölçek veriyor. Aile ölçeğinde talebin yoğunlaştığı bölgelerden.

Bölgenin karakteri

Coconut Grove, Miami’nin en eski yerleşim bölgesidir ve bunu sokak dokusunda hissettiriyor: olgun banyan ağaçları, dar ve gölgeli caddeler, düşük katlı yapı stoğu. Ölçek, şehir merkezinden bütünüyle farklı.

Su ilişkisi burada plaj değil marina üzerinden kuruluyor — Dinner Key ve çevresindeki yelken kulüpleri bölgenin günlük hayatının bir parçası. Peacock Park ve Kennedy Park su kenarındaki açık alanları oluşturuyor.

CocoWalk’un yenilenen perakende bloğu ve çevresindeki bağımsız dükkânlar bölgenin merkezini tanımlıyor; Vizcaya Museum and Gardens ile The Kampong botanik bahçesi ise Grove’un yüzyıllık katmanını temsil ediyor. Aile ölçeğinde talebin yoğunlaştığı bölgelerden biri.

Bilinmesi gereken

Yapı stoğunun bir bölümü eski: bina yaşı, çatı ve tesisat durumu burada Miami ortalamasından daha sık gündeme geliyor. Ağaç dokusu da iki taraflı — gölge kadar bakım yükü ve fırtına sonrası hasar riski de demek.

Coconut Grove bölgesinde satış piyasası

Medyan satış fiyatı
$1,333,400
Medyan ft kare fiyatı
$818
Kayda geçen satış
851
Şu an satılık ilan
610
İlanların medyan yayın süresi
63 gün

Aktif ilan figürleri 33133, 33129 posta kodları için SEF MLS beslemesinden, 15 Ekim 2026 itibarıyla. Gerçekleşen satış rakamları yukarıdaki tescil kayıtlarından gelir — ikisi farklı şeyleri ölçer. İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Kaynak: Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı satışları. Yalnızca emsal (arm’s-length) satışlar; aile içi devir, haciz ve benzeri piyasa dışı işlemler hariç. Kapsam: 33133, 33129 posta kodları · 1 Temmuz 2025 – 1 Temmuz 2026 arasında kaydedilen satışlar.

Bölge sınırları posta koduyla yaklaşıklanır; komşu mahallelerin bir bölümü aynı posta kodunu paylaşabilir. Rakamlar tapuya geçmiş satışları anlatır, güncel liste fiyatlarını değil.

Yıllık değişim bilerek yayınlanmıyor: bu veri kümesinde fiyatı değil, satılan stokun bileşimini ölçüyor. Ölçemediğimiz bir rakamı tahminle doldurmuyoruz.

Coconut Grove bölgesinde satılık

610 ilan
Coconut Grove satılık ilanların tümüKiralık ilanlar

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Coconut Grove bölgesindeki markalı projeler

Tüm projeler

MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir. Proje bilgileri geliştiricinin kamuya açık duyurularına dayanır; teslim tarihleri ve fiyatlar geliştirici tarafından değiştirilebilir.

Haberler

Coconut Grove gündemi

  1. Kaynak: Miami Today

    Coconut Grove luxury housing tight, buyers have leverage at lower end - Miami Today (yeni sekmede açılır)

    Miami Today haberine göre Coconut Grove'da lüks konut arzı sıkı; alt fiyat segmentinde alıcılar pazarlık gücüne sahip görünüyor. Haber, semtin lüks konut piyasasındaki bu dengeyi konu alıyor.

  2. Kaynak: PROFILEmiami

    The Lincoln Coconut Grove Locks Down $58 Million Construction Loan - PROFILEmiami (yeni sekmede açılır)

    PROFILEmiami'nin haberine göre The Lincoln Coconut Grove için 58 milyon dolarlık inşaat kredisi kilitlendi. Bu gelişme, semtteki projenin inşaat finansmanının güvence altına alındığını gösteriyor. Haber projenin finansman adımını konu alıyor.

  3. Kaynak: The Business Journals

    Citadel-linked firm buys Coconut Grove mansion for $11.5M - The Business Journals (yeni sekmede açılır)

    The Business Journals, Citadel bağlantılı bir şirketin Coconut Grove'da bir konağı 11,5 milyon dolara satın aldığını bildiriyor. Semtte dikkat çeken bu büyük konut işlemi, lüks segmentteki satın alma hareketliliğine dair bir örnek olarak öne çıkıyor.

Coconut Grove bölgesini yerinde görelim.

Bir bölgeyi fotoğraftan değil sokağından tanırsınız. Hangi blokta oturmak istediğinizi konuşalım; uygun ilanları ve henüz listeye düşmemiş fırsatları birlikte gözden geçirelim.

Görüşme planlaDiğer semtler