Yoğun ağaç dokusunun üzerinde yükselen binalar, gün batımında havadan

Semtler / Coconut Grove

Miami’nin en eskisi

Coconut Grove

Miami’nin en eski yerleşim bölgesi. Olgun ağaç dokusu, marinalar ve düşük katlı sokaklar bölgeye şehir merkezinden bütünüyle farklı bir ölçek veriyor. Aile ölçeğinde talebin yoğunlaştığı bölgelerden.

Bölgenin karakteri

Coconut Grove, Miami’nin en eski yerleşim bölgesidir ve bunu sokak dokusunda hissettiriyor: olgun banyan ağaçları, dar ve gölgeli caddeler, düşük katlı yapı stoğu. Ölçek, şehir merkezinden bütünüyle farklı.

Su ilişkisi burada plaj değil marina üzerinden kuruluyor — Dinner Key ve çevresindeki yelken kulüpleri bölgenin günlük hayatının bir parçası. Peacock Park ve Kennedy Park su kenarındaki açık alanları oluşturuyor.

CocoWalk’un yenilenen perakende bloğu ve çevresindeki bağımsız dükkânlar bölgenin merkezini tanımlıyor; Vizcaya Museum and Gardens ile The Kampong botanik bahçesi ise Grove’un yüzyıllık katmanını temsil ediyor. Aile ölçeğinde talebin yoğunlaştığı bölgelerden biri.

Bilinmesi gereken

Yapı stoğunun bir bölümü eski: bina yaşı, çatı ve tesisat durumu burada Miami ortalamasından daha sık gündeme geliyor. Ağaç dokusu da iki taraflı — gölge kadar bakım yükü ve fırtına sonrası hasar riski de demek.

Coconut Grove bölgesinde satış piyasası

Medyan satış fiyatı
$1,310,000
Medyan ft kare fiyatı
$808
Kayda geçen satış
832

Kaynak: Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı satışları. Yalnızca emsal (arm’s-length) satışlar; aile içi devir, haciz ve benzeri piyasa dışı işlemler hariç. Kapsam: 33133, 33129 posta kodları · 1 Haziran 2025 – 1 Haziran 2026 arasında kaydedilen satışlar.

Bölge sınırları posta koduyla yaklaşıklanır; komşu mahallelerin bir bölümü aynı posta kodunu paylaşabilir. Rakamlar tapuya geçmiş satışları anlatır, güncel liste fiyatlarını değil.

Yıllık değişim ve “piyasada gün sayısı” bilerek yayınlanmıyor: birincisi bu veri kümesinde fiyatı değil satılan stokun bileşimini ölçüyor, ikincisi yalnızca MLS beslemesinde var. Ölçemediğimiz bir rakamı tahminle doldurmuyoruz.

Coconut Grove bölgesinde satılık

Coconut Grove satılık ilanların tümüKiralık ilanlar

İlan verileri Zillow üzerinden derlenmiştir.

Coconut Grove bölgesindeki markalı projeler

Tüm projeler

MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir. Proje bilgileri geliştiricinin kamuya açık duyurularına dayanır; teslim tarihleri ve fiyatlar geliştirici tarafından değiştirilebilir.

Coconut Grove bölgesini yerinde görelim.

Bir bölgeyi fotoğraftan değil sokağından tanırsınız. Hangi blokta oturmak istediğinizi konuşalım; uygun ilanları ve henüz listeye düşmemiş fırsatları birlikte gözden geçirelim.

Görüşme planlaDiğer semtler