The Lincoln Coconut Grove
The Lincoln Coconut Grove, butik ölçekli bir koleksiyon olarak inşa edilen Coconut Grove projesi.
Proje bilgileri
- Marka
- bağımsız lüks
- Bölge
- Coconut Grove
- Durum
- İnşaat hâlinde
- Tahmini teslim
- 2028
- Geliştirici
- LORE Development Group + Element Development
- Fiyat aralığı
- $1.5M+
MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir. Bu sayfa bağımsız lüks veya LORE Development Group + Element Development tarafından yayımlanmamıştır; marka ve proje adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmaktadır. Teslim tarihi geliştiricinin açıkladığı tahmindir ve değişebilir. Fiyat, ödeme planı ve stok bilgisi geliştiriciden alınır; bağlayıcı bilgi yalnızca imzalanan sözleşmedir. Görseller geliştiricinin tanıtım materyalinden derlenmiştir ve temsilîdir.
Güncel ödeme planı için bize ulaşın
The Lincoln Coconut Grove için kamuya açık bir ödeme takvimi yayımlanmadı; bu sayfada tahmini bir yüzde göstermiyoruz. Peşinat oranını, inşaat aşamalarındaki taksitleri ve teslimde kalan bakiyeyi geliştiriciden alıp size iletiyoruz.
Marka kimliği
Proje marka lisanslı değil ve iddiasını ölçekten alıyor: az daireli bir koleksiyon. Bu, Miami’nin yüzlerce daireli kule normundan bilinçli bir sapma. Butik ölçeğin somut karşılığı ortak alanlarda görülür — aynı havuz, aynı lobi, çok daha az kullanıcı. Kesin daire sayısı geliştiricinin yazılı künyesinden teyit edilmeli.
Az daireli binaların ikinci yüzü aidat matematiğidir. Bina giderleri daire sayısına bölünür; az sayıda daireye bölünen bir bakım bütçesi, aynı hizmeti yüzlerce daireye bölen bir binadan daha yüksek kişi başı yük üretir. Butik ölçek bir konfor kararıdır ve bedeli aidatta görünür — teklif öncesi bina bütçesi kalem kalem sorulmalı.
Geliştirme LORE Development Group ile Element Development ortaklığında. Markasız projelerde standardın tek güvencesi geliştiricinin sicilidir; iki ortaklı yapılarda ayrıca sözleşmedeki muhatabın kim olduğu netleştirilmelidir — teslim sonrası bir sorun çıktığında karşı taraf hangi tüzel kişilik?
Bölge dinamiği
Coconut Grove, Miami’nin en eski ve en ağaçlıklı yerleşimi. Bölgeyi tanımlayan şey kule silueti değil sokak ölçeği: gölgeli caddeler, koy kıyısı, marina ve düşük katlı ticaret dokusu. Şehrin geri kalanından belirgin biçimde farklı bir ritim.
Butik bir binada bölge seçimi normalden daha belirleyicidir: ortak alan programı sınırlı olduğu için günlük hayatın çoğu binanın dışında geçer. Grove bu açıdan çalışır — yürünebilir ticaret, restoran ve kıyı bandı zaten mahallenin kendisinde.
Bölgenin arzı dar ve yeni proje sayısı düşük. Bu, mevcut binaların değerini destekleyen bir etken; aynı zamanda kıyaslanabilir emsalin az olduğu anlamına gelir. Butik bir binada bu iki etki üst üste biner: hem bölgede hem kategoride emsal azdır.
Yatırımcı gözüyle
Proje inşaat hâlinde — temeli atılmış durumda. Bu, kâğıt üzerindeki bir projeye göre takvim riskini azaltır ama ortadan kaldırmaz; teslim yılı hâlâ bir tahmindir ve bu sayfada öyle gösteriliyor.
Az daireli bir binada “hangi daire kaldı” sorusu, fiyat kadar belirleyicidir: tip ve kat çeşitliliği zaten sınırlıdır, dolayısıyla stok eridikçe seçim değil kabul kalır. Güncel stok listesi ve kalan tipler teklif öncesi YAZILI olarak istenmelidir — sözlü “az kaldı” beyanı bir aciliyet aracıdır, veri değil.
Az daireli binada yeniden satış dinamiği farklı işler: aynı anda satışa çıkan daire sayısı düşük olduğu için fiyat baskısı azdır, ama alıcı bulma süresi uzayabilir. Fiyat alanındaki giriş seviyesi geliştiricinin duyurduğu rakamdır; likidite planı, fiyat planından ayrı kurulmalıdır.
Kime uygun
- Kalabalık kule yerine az daireli, sakin bir bina isteyen kullanıcı
- Grove’un mahalle dokusunu binanın ortak alanına tercih eden alıcı
- İnşaatı başlamış, stoğu hâlâ seçilebilir bir projede yer almak isteyen yatırımcı
Kime uygun değil
- Geniş ortak alan ve tesis programı bekleyen alıcı — bina butik ölçekte
- Aidatı asgaride tutmak isteyen yatırımcı — az daire, yüksek kişi başı yük
- Hızlı ve derin bir ikincil pazar bekleyen alıcı
The Lincoln Coconut Grove tanıtım filmi
Film geliştiricinin yayımladığı tanıtım materyalidir; gösterilen mekânlar sanatçı canlandırmasıdır. MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir.
The Lincoln Coconut Grove görselleri
The Lincoln Coconut Grove fiyat listesini isteyin
Güncel fiyat kademesi, kalan daire tipleri, ödeme planı ve aidat beklentisini tek dosyada iletelim. Talebiniz doğrudan Erman Adanır’a ulaşır; yanıt Türkçe ve bağlayıcı değildir.
WhatsApp'tan sorThe Lincoln Coconut Grove hakkında
The Lincoln Coconut Grove fiyatları ne kadar?
The Lincoln Coconut Grove için geliştiricinin duyurduğu fiyat aralığı $1.5M+. Gerçek fiyat kat, cephe ve daire tipine göre bu aralığın içinde ayrışır; güncel kademe, kalan stok ve ödeme planı için fiyat listesi talep edebilirsiniz.
The Lincoln Coconut Grove ne zaman teslim edilecek?
Geliştiricinin açıkladığı tahmini teslim yılı 2028. Pre-construction takvimleri bağlayıcı değildir ve kayabilir; sözleşmedeki teslim maddesi ve gecikme hâlindeki haklarınız teklif öncesi okunmalıdır.
The Lincoln Coconut Grove nerede bulunuyor?
Proje Coconut Grove, Florida’da yer alıyor. Bölge, konum ve komşuluk değerlendirmesi bu sayfanın “Bölge dinamiği” bölümünde.
The Lincoln Coconut Grove projesini kim geliştiriyor?
Projenin geliştiricisi LORE Development Group + Element Development; bağımsız lüks markası tasarım ve standart tarafında yer alıyor. MiamiLi bu projenin geliştiricisi değil, bağımsız brokerdır.
The Lincoln Coconut Grove basında
Haberler şu an güncellenemedi.
Haber kaynağına ulaşılamadığı için bu bölüm boş — bu, proje hakkında haber olmadığı anlamına GELMEZ. Bir sonraki günlük yenilemede tekrar denenecek.