Emlakçınızı değiştirmekzorunda değilsiniz.Kararınızı veriye dayandırın.
Miami'de yatırım yapmadan önce veriye dayalı karar verin. Size sunduğumuz şey bir fikir değil; 20 yıllık Miami verisiyle hazırlanmış profesyonel yatırım analizi.
MiamiLi Data Machine Nedir?
MiamiLi Data Machine, Miami'de gayrimenkul almayı değerlendiren yatırımcılar için hazırlanan, pakete dayalı bir yatırım analizi ürünüdür.
20 yıllık satış geçmişini, bölge verilerini, finansal senaryoları ve gelecek projeksiyonlarını tek raporda birleştirir; sonucu net bir kararla sunar. Analizler, Florida lisanslı broker Erman Adanır (Lic# BK3401359) gözetiminde, MiamiLi'nin 2015'ten beri biriktirdiği işlem deneyimiyle hazırlanır.
Çoğu yatırımcı bu kararı üç kaynağa dayanarak veriyor.
Emlakçısının önerisi
Satış ofisinin sunumu
Birkaç internet araştırması
Biz farklı çalışıyoruz. Amacımız size ev satmak değil; amacımız yanlış yatırım yapmanızı engellemek.
Duyguyla değil, veriyle.
Her rapor dört veri sütunu üzerine kurulur.
Piyasa Verileri
- 20 yıllık satış geçmişi
- Aktif ilanlar ve bekleyen satışlar
- Kapanan işlemler
- Kira verileri
- Arsa verileri
- Fiyat/sqft analizleri
Bölge Analizi
- Suya yakınlık
- Okul puanları
- Suç oranları
- Nüfus değişimi ve gelir seviyesi
- Yeni altyapı yatırımları
- Gelişim bölgeleri
Finansal Analiz
- Nakit akışı senaryoları
- Vergiler ve HOA
- Sigorta tahminleri
- Bakım giderleri
- Finansman maliyeti
- Getiri senaryoları
Gelecek Projeksiyonu
- Tek bir "kesin gelecek" tahmini yok
- Muhafazakâr / Beklenen / Güçlü Büyüme senaryoları
- Her senaryoda değer değişimi ayrı
- Her senaryoda kira performansı ayrı
- Her senaryoda risk ayrı değerlendirilir
Bir Data Check raporu neye benzer?
Gerçek bir örnek — mülk adı ve detaylar gizlenmiştir. Raporun tamamı; karşılaştırmalı satışlar, kira analizi ve giderlerle birlikte net bir sonuç verir.
Kendi mülkünüz için raporu şimdi alın →
•••• Ocean Drive, Miami Beach · CondoÖrnek şablondur — gerçek rapor, mülkünüzün verileriyle 48 saatte hazırlanır.
Sayfalarca veri, tek bir cümleye iner.
Alınabilir
Veriler net. Fiyat ve konum yatırımı destekliyor.
Pazarlıkla Alınabilir
Doğru fiyata değer. Pazarlık marjı şart.
Önermiyoruz
Rakamlar tutmuyor. Bu fiyata risk çok yüksek.
Emlakçınızı değiştirmek zorunda değilsiniz — kararınızı bu netlikte verebilirsiniz.
Tek mülkten bütün portföye: dört seviye analiz.
Data Check
Tek mülk için hızlı analiz.
- Gerçek piyasa değeri
- Son satış karşılaştırmaları
- Bölge analizi
- Kira potansiyeli
- HOA analizi
- Vergi ve sigorta tahmini
- İlk yatırım görüşümüz
Investment Report
Mülkün 20 yıllık hikayesi, gelecek senaryoları ve exit stratejisi.
- Data Check'in tamamı
- 20 yıllık bölge performansı
- Fiyat döngüsü analizi
- Arz-talep dengesi
- Yeni projelerin etkisi
- Gelişim potansiyeli
- Demografik değişim
- Exit stratejisi
- Risk analizi
- Alternatif yatırım önerileri
- 60 dk Zoom sunumu
Investor Advisory
Tek bir ev değil. Bütün yatırım süreciniz.
- Sınırsız mülk analizi
- Sınırsız MLS incelemesi
- Her fırsat için Al / Bekle / Bu Fiyata Al / Kesinlikle Alma değerlendirmesi
- Finansman değerlendirmesi
- Pazarlık stratejisi
- Exit planı
- Portföy oluşturma
- Risk yönetimi
- Haftalık Zoom görüşmesi
- WhatsApp desteği
Family Office
Ultra yüksek varlıklı yatırımcılar için, size özel ekip.
- Portföy yönetimi
- Off-market fırsatlar
- Development analizleri
- Arsa çalışmaları
- Vergi ve şirket yönlendirmeleri
- Finansman stratejileri
- Yeni yatırım bölgeleri
- Çıkış planlaması
Henüz alım aşamasında değilseniz, piyasayı veriyle izleyin.
Basic Membership
Miami piyasasını her hafta veriyle takip edin.
- Haftalık piyasa raporları
- Fırsat listeleri
- Video analizler
Pro Membership
Takibin ötesi: her ay bir mülk, veriyle masaya yatırılır.
- Basic'in tamamı
- Aylık 1 mülk analizi
- Webinarlar
Tam kapsamlı danışmanlık için Investor Advisory paketine bakın.
Veriyle karar vermek isteyenler için.
Milyonluk kararlar tavsiyeyle verilmez. Data Machine, karar sizin kalmak şartıyla masaya yalnızca veri koyar.
Miami'de ilk yatırımını yapacaklar
$500K üzeri yatırım planlayanlar
Emlakçısından bağımsız ikinci görüş isteyenler
Kararını veriye dayandırmak isteyenler
Portföyünü büyütmek isteyenler
Karar vermeden önce bilmeniz gerekenler.
Milyonluk kararlar tavsiyeyle verilmez.
Hangi paketin size uygun olduğundan emin değilseniz yazın; mülkünüzü ve hedefinizi dinleyip net bir yönlendirme yapalım. Satış baskısı yok — sadece veri.