Semtler / Pinecrest
Geniş parselPinecrest
Kendi belediyesi olan, geniş parselli ve düşük yoğunluklu bir yerleşim. Yapı stoğu ağırlıklı olarak müstakil ev; kule ya da yoğun apartman dokusu yok. Pinecrest Gardens bölgenin kamusal çekirdeği.
Bölgenin karakteri
Pinecrest, kendi belediyesi olan ve baştan düşük yoğunluklu kurgulanmış bir yerleşimdir. Bölgeyi Miami-Dade’in geri kalanından ayıran en somut özellik parsel büyüklüğü: yapı stoğu ağırlıklı olarak müstakil ev ve kule ya da yoğun apartman dokusu bulunmuyor.
Pinecrest Gardens bölgenin kamusal çekirdeği; Coral Pine Park ve Red Road Linear Park ile birlikte yerleşimin yeşil omurgasını oluşturuyor. Sokak dokusu ağaçlı ve büyük ölçüde yaya trafiğine kapalı — burada günlük hayat araba etrafında kurulu.
Bölge, Miami’nin yoğunluğundan tamamen uzaklaşmak isteyen ve bahçeli bir eve öncelik veren alıcı profiline hitap ediyor. Şehir merkezine mesafe, bu tercihin karşılığında ödenen bedel.
Bilinmesi gereken
Pinecrest araba merkezli bir yerleşim: toplu taşıma seçeneği pratikte yok ve günlük her iş için araç gerekiyor. Geniş parseller bahçe bakımını da kalıcı bir gider kalemi hâline getiriyor. Şehir merkezinde çalışan biri için günlük yol süresi bu bölgede karar verici olabiliyor.
Pinecrest bölgesinde satış piyasası
- Medyan satış fiyatı
- $2,325,000
- Medyan ft kare fiyatı
- $722
- Kayda geçen satış
- 247
- Şu an satılık ilan
- 147
- İlanların medyan yayın süresi
- 76 gün
Aktif ilan figürleri Pinecrest belediye sınırı için SEF MLS beslemesinden, 15 Ekim 2026 itibarıyla. Gerçekleşen satış rakamları yukarıdaki tescil kayıtlarından gelir — ikisi farklı şeyleri ölçer. İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.
Kaynak: Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı satışları. Yalnızca emsal (arm’s-length) satışlar; aile içi devir, haciz ve benzeri piyasa dışı işlemler hariç. Kapsam: Pinecrest belediye sınırı · 1 Temmuz 2025 – 1 Temmuz 2026 arasında kaydedilen satışlar.
Bölge sınırları posta koduyla yaklaşıklanır; komşu mahallelerin bir bölümü aynı posta kodunu paylaşabilir. Rakamlar tapuya geçmiş satışları anlatır, güncel liste fiyatlarını değil.
Yıllık değişim bilerek yayınlanmıyor: bu veri kümesinde fiyatı değil, satılan stokun bileşimini ölçüyor. Ölçemediğimiz bir rakamı tahminle doldurmuyoruz.
Pinecrest bölgesinde ilanlar
Bu semt için ilan listesini otomatik olarak süzemiyoruz: semtin sınırları posta koduyla komşularından ayrışmıyor, yani buraya çizeceğimiz liste komşu semtlerin ilanlarını da içerirdi. Yanlış bir liste göstermektense göstermiyoruz. Bu semtte arayışınız varsa doğrudan yazın — portföyü elle tarayıp size özel bir liste çıkarıyoruz.
Pinecrest gündemi
- Kaynak: The Real Deal
Giannis Antetokounmpo buys Pinecrest mansion after Miami Heat trade - The Real Deal (yeni sekmede açılır)
Giannis Antetokounmpo, Miami Heat ile takas sürecinin ardından Pinecrest'te bir konak satın aldı. Haber, semtteki dikkat çekici konut işlemini ve bu alımın arkasındaki gelişmeyi aktarıyor.
- Kaynak: The Real Deal
Luxury home developer owes partner in battle over stalled Pinecrest spec home - The Real Deal (yeni sekmede açılır)
Pinecrest'te durmuş bir spekülatif lüks konut projesi nedeniyle geliştirici ile ortağı arasında anlaşmazlık yaşanıyor. Haber, semtteki yarım kalan konut geliştirme sürecinin hukuki boyutunu ele alıyor.
- Kaynak: PROFILEmiami
NBA All-Star Tyler Herro Lists His Pinecrest Estate For $11.999 Million Upon Trade From the Miami Heat - PROFILEmiami (yeni sekmede açılır)
NBA All-Star Tyler Herro, Miami Heat'ten takas edilmesinin ardından Pinecrest'teki malikanesini satışa çıkardı. Haber, semtteki bu lüks konutun ilan sürecini ve fiyat beklentisini konu alıyor.
Pinecrest bölgesini yerinde görelim.
Bir bölgeyi fotoğraftan değil sokağından tanırsınız. Hangi blokta oturmak istediğinizi konuşalım; uygun ilanları ve henüz listeye düşmemiş fırsatları birlikte gözden geçirelim.