Private Investment Advisory
$5,000Kapanışta kredi: MiamiLi ile kapanırsanız $5,000'ın tamamı komisyondan düşülür.
Nasıl çalışıyoruzDört yol,
Dört yol,
tek ilke: önce veri.
Miami’de alırken, satarken, kiraya verirken ya da yalnızca karar verirken MiamiLi aynı şekilde çalışır: rakam varsa gösterir, yoksa uydurmaz; süreç Türkçe yürür; ücret baştan yazılır.
Dört yol
Hangi kapıdan girerseniz girin, aynı ekip.
Alıcı
Miami’de mülk almak
İlanları birlikte tararız, gerçek değeri emsallerden okuruz, teklif ve kapanış Türkçe yürür. Alıcı temsil ücreti yazılı anlaşmayla baştan bellidir.
Satılık ilanlara bakın →SatıcıMülkünüzü satmak
Fiyat kapanmış emsallerden kurulur; hazırlık, pazarlama, alıcı eleme ve kapanış tek elden. Türkiye’deyken de yürür.
Satış sürecini okuyun →Kiraya verenMülkünüzü kiraya vermek
Uzun dönem, kısa dönem ya da yönetimli. Fiyatlama, kiracı taraması ve sözleşme MiamiLi tarafından yürütülür.
Kiralama seçeneklerini görün →YatırımcıKarar vermeden önce analiz
60 günlük arama sürecinde 6 mülk için bağımsız yatırım analizi. Ücret MiamiLi ile kapanışta komisyondan düşülür.
Analiz paketini inceleyin →Kapanışta kredi
Analiz ücreti, MiamiLi ile kapanışta komisyondan düşülür.
Yatırım analizi paketini önce ödersiniz; rapor “Önermiyoruz” ile bitse de ücret kalır — sizi almaya ikna etmek para almamızın şartı değildir. Mülkü MiamiLi aracılığıyla alırsanız, aşağıdaki pakette ödediğiniz ücretin tamamı kapanışta komisyonunuzdan kredi olarak düşülür.
Paket kapsamı ve güncel koşullar için analiz paketi sayfasına bakın.
Bağımsızlık
Emlakçınızı değiştirmek zorunda değilsiniz.
Yatırım analizi bağımsızdır: raporu mevcut emlakçınızla çalışırken ikinci görüş olarak kullanabilir, kapanışı onunla yapabilirsiniz. O durumda MiamiLi komisyon almaz; rapor yine sizin olur.
Bunu söyleyebilmemizin sebebi ücret modelidir. Analiz ücreti sonucu görmeden, peşin ödenir; “Önermiyoruz” dekoratif bir seçenek değil, raporun bitebileceği üç sonuçtan biridir. Her tavsiyenin altındaki emsal satışları, kira rakamlarını ve senaryo varsayımlarını açık veririz — hesabı bize güvenmek zorunda kalmadan kontrol edebilirsiniz.
Bizimle kapanmayı seçerseniz de tek fark şudur: ödediğiniz analiz ücreti komisyondan düşer. Yani bağımsız analiz pratikte maliyetsiz olur — ama yalnızca siz öyle karar verirseniz.
Ücret şeffaflığı
Kim neyi ödüyor, ilk görüşmede yazılır.
Alıcı temsili
Alıcı temsil ücreti yazılı anlaşmayla baştan belirlenir; ilanda hangi tarafın neyi ödediği nettir. Kapanış öncesi maliyetler, riskler ve beklenmedik kalemler ilk görüşmede masaya yatırılır.
Satış temsili
Komisyon oranı sabit değildir; görüşmeyle belirlenir ve listeleme sözleşmesine yazılır. Satıcının kapanış giderleri ve yabancı satıcı için FIRPTA stopajı fiyat kurulurken planlanır.
Kiralama
Kiralama temsili ücreti genellikle sözleşme başında bir kez; yönetimli seçenekte aylık hizmet bedeli. Tutar mülke ve kapsama göre yazılı sözleşmeye girer.
Yatırım analizi
Paket fiyatı sayfada açık; online ödeme tek seferliktir.
Sık sorulan sorular
Süreç hakkında sorulanlar
Alıcı olarak MiamiLi ile çalışmanın bana maliyeti ne?
Alıcı temsil ücreti yazılı anlaşmayla baştan belirlenir; ilanda hangi tarafın neyi ödediği nettir ve çoğu ilanda alıcı tarafına ödenecek ücret satıcı tarafından karşılanır. Kendi durumunuz için rakamı ilk görüşmede yazılı sunarız; sürpriz kalem yoktur.
Analizi alıp kendi emlakçımla kapanabilir miyim?
Evet. Analiz bağımsızdır ve rapor sizindir. Kendi emlakçınızla kapanırsanız MiamiLi komisyon almaz; ödediğiniz analiz ücreti o durumda iade edilmez, çünkü hizmet teslim edilmiştir. MiamiLi ile kapanırsanız ücret komisyondan düşülür.
Süreç hangi dilde yürüyor?
Sizinle iletişim Türkçe; sözleşmeler, tapu şirketi ve karşı tarafla yazışmalar İngilizce. Her belgeyi imzalamadan önce Türkçe açıklarız. Hukuki ya da vergi konusunda bağımsız uzman gerektiğinde sizi yönlendiririz; o hizmetleri MiamiLi vermez.
Türkiye’den hiç gelmeden alım ya da satış yapılabilir mi?
Evet, ikisi de uzaktan yürütülebilir: görüntülü gösterim, elektronik imza ve gerekirse vekâlet ya da konsolosluk onaylı belgeler. Hangi belgenin gerekeceği işlemin türüne göre değişir; süreç başında listeleriz.
Başlayalım
Hangi yol size uygun, birlikte bakalım.
Alıyor, satıyor, kiraya veriyor ya da yalnızca karar vermeye çalışıyorsanız — ilk görüşme ücretsizdir ve bağlayıcı değildir. WhatsApp’tan yazın ya da formu bırakın.
Bilgilerinizi bırakın, biz arayalım
Verilerinizin nasıl işlendiği: Gizlilik Politikası
İlgili sayfalar
MiamiLi Real Estate LLC, Florida lisanslı bağımsız bir brokerdır (Lic# BK3401359); geliştirici, yönetim şirketi ya da portal değildir. Bu sayfadaki hizmet tanımları genel bilgidir; her mülk için kapsam ve koşullar yazılı sözleşmeyle belirlenir.