Semtler / Coral Gables
Planlı şehirCoral Gables
Kendi belediyesi olan, 1920’lerde planlı biçimde kurulmuş bir şehir. Akdeniz canlanması mimarisi imar kurallarıyla korunuyor; Miracle Mile ve Venetian Pool bölgenin bilinen referans noktaları.
Bölgenin karakteri
Coral Gables, 1920’lerde baştan planlanarak kurulmuş ve kendi belediyesi olan bir şehirdir. Akdeniz canlanması mimarisi burada bir üslup tercihi değil, imar kurallarıyla korunan bir zorunluluk — cephe renginden çatı kiremidine kadar geniş bir yelpaze belediye onayına tabi.
Ağaç kaplı bulvarlar, Miracle Mile’ın perakende hattı, Biltmore Hotel ve Venetian Pool bölgenin bilinen referans noktaları. University of Miami kampüsü de bu sınırlar içinde.
Yapı stoğu ağırlıklı olarak müstakil ev ve düşük katlı bina; kule yoğunluğu Downtown ya da Brickell ölçeğinde değil. Bu, bölgeye şehir merkezinden belirgin biçimde farklı bir günlük ritim veriyor.
Bilinmesi gereken
Mimari koruma kuralları iki yönlü çalışıyor: bölgenin karakterini koruyor ama tadilat ve cephe değişikliğini de belediye onayına bağlıyor. Renovasyon planı olan alıcı, süreci ve kapsamı satın almadan önce öğrenmeli.
Coral Gables bölgesinde satış piyasası
- Medyan satış fiyatı
- $1,150,000
- Medyan ft kare fiyatı
- $702
- Kayda geçen satış
- 554
Kaynak: Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı satışları. Yalnızca emsal (arm’s-length) satışlar; aile içi devir, haciz ve benzeri piyasa dışı işlemler hariç. Kapsam: 33134, 33146 posta kodları · 1 Haziran 2025 – 1 Haziran 2026 arasında kaydedilen satışlar.
Bölge sınırları posta koduyla yaklaşıklanır; komşu mahallelerin bir bölümü aynı posta kodunu paylaşabilir. Rakamlar tapuya geçmiş satışları anlatır, güncel liste fiyatlarını değil.
Yıllık değişim ve “piyasada gün sayısı” bilerek yayınlanmıyor: birincisi bu veri kümesinde fiyatı değil satılan stokun bileşimini ölçüyor, ikincisi yalnızca MLS beslemesinde var. Ölçemediğimiz bir rakamı tahminle doldurmuyoruz.
Coral Gables bölgesinde satılık
295 ilan
Yeni$2,320,000 — 728 Majorca Ave, Coral Gables, FL 33134 ilan detayı
3 yatak · 3 banyo · 139 m²
728 Majorca Ave, Coral Gables, FL 33134
Yeni$987,000 — 6 Carmona Ave, Coral Gables, FL 33134 ilan detayı
4 yatak · 2 banyo · 143 m²
6 Carmona Ave, Coral Gables, FL 33134
Yeni$4,499,000 — 4001 Monserrate St, Coral Gables, FL 33146 ilan detayı
4 yatak · 5 banyo · 383 m²
4001 Monserrate St, Coral Gables, FL 33146
İlan verileri Zillow üzerinden derlenmiştir.
Coral Gables bölgesini yerinde görelim.
Bir bölgeyi fotoğraftan değil sokağından tanırsınız. Hangi blokta oturmak istediğinizi konuşalım; uygun ilanları ve henüz listeye düşmemiş fırsatları birlikte gözden geçirelim.