Semtler / Aventura
Planlı şehirAventura
Kendi belediyesi olan, Biscayne Körfezi ile Intracoastal arasında planlı biçimde gelişmiş bir şehir. Aventura Mall bölgenin ticari çekirdeği; çevresindeki kule hattı ve golf sahası çevresi yerleşimi, alışveriş merkezine yürüme mesafesinde yoğun bir konut dokusu üretiyor.
Bölgenin karakteri
Aventura, Biscayne Körfezi ile Intracoastal arasındaki şeritte planlı biçimde gelişmiş, kendi belediyesi olan bir şehirdir. Miami’nin organik olarak büyümüş mahallelerinden farklı olarak burada yol düzeni, ticaret alanı ve konut kümeleri baştan tasarlanmış — sokak dokusunun okunaklılığı bunun sonucu.
Şehrin çekirdeğinde Aventura Mall var ve bölgenin günlük hayatı büyük ölçüde onun çevresinde kuruluyor. Country Club Drive boyunca uzanan Don Soffer yürüyüş parkuru, araba kullanmadan gün içinde hareket etmeyi mümkün kılan az sayıdaki Güney Florida örneğinden biri.
Bölge, şehir merkezinin yoğunluğunu istemeyen ama banliyö yalnızlığına da geçmek istemeyen alıcı için bir ara ölçek sunuyor: yüksek katlı yaşam, ama yürünebilir bir çevrede ve Miami merkezinden belirgin biçimde uzakta.
Bilinmesi gereken
Aventura, Miami’nin merkezine ve havalimanına uzak; günlük işi Brickell ya da Downtown’da olan biri için bu mesafe her gün ödenen bir bedeldir. Bina yönetim aidatları da bölgede yüksek seyrediyor — teklif öncesi aidatın neyi kapsadığı ayrıca sorulmalı.
Aventura bölgesinde satış piyasası
- Medyan satış fiyatı
- $450,000
- Medyan ft kare fiyatı
- $339
- Kayda geçen satış
- 806
- Şu an satılık ilan
- 1.159
- İlanların medyan yayın süresi
- 89 gün
Aktif ilan figürleri Aventura belediye sınırı için SEF MLS beslemesinden, 15 Ekim 2026 itibarıyla. Gerçekleşen satış rakamları yukarıdaki tescil kayıtlarından gelir — ikisi farklı şeyleri ölçer. İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.
Kaynak: Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı satışları. Yalnızca emsal (arm’s-length) satışlar; aile içi devir, haciz ve benzeri piyasa dışı işlemler hariç. Kapsam: Aventura belediye sınırı · 1 Temmuz 2025 – 1 Temmuz 2026 arasında kaydedilen satışlar.
Bölge sınırları posta koduyla yaklaşıklanır; komşu mahallelerin bir bölümü aynı posta kodunu paylaşabilir. Rakamlar tapuya geçmiş satışları anlatır, güncel liste fiyatlarını değil.
Yıllık değişim bilerek yayınlanmıyor: bu veri kümesinde fiyatı değil, satılan stokun bileşimini ölçüyor. Ölçemediğimiz bir rakamı tahminle doldurmuyoruz.
Aventura bölgesinde ilanlar
Bu semt için ilan listesini otomatik olarak süzemiyoruz: semtin sınırları posta koduyla komşularından ayrışmıyor, yani buraya çizeceğimiz liste komşu semtlerin ilanlarını da içerirdi. Yanlış bir liste göstermektense göstermiyoruz. Bu semtte arayışınız varsa doğrudan yazın — portföyü elle tarayıp size özel bir liste çıkarıyoruz.
Aventura bölgesindeki markalı projeler
Tüm projeler- Viceroy
Viceroy Residences Aventura
Ön satışta · Tahmini teslim · 2028
$925K–2.8M
MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir. Proje bilgileri geliştiricinin kamuya açık duyurularına dayanır; teslim tarihleri ve fiyatlar geliştirici tarafından değiştirilebilir.
Aventura gündemi
- Kaynak: Florida YIMBY
Aventana Tops Off At 19640 West Dixie Highway Near Brightline Aventura Station - Florida YIMBY (yeni sekmede açılır)
Aventana projesi, Brightline Aventura İstasyonu yakınındaki 19640 West Dixie Highway adresinde inşaatının en üst noktasına, yani tepe kat seviyesine ulaştı. Haber, inşaatta bu kilometre taşının tamamlandığını bildiriyor.
- Kaynak: South Florida Agent Magazine
Douglas Elliman Development Marketing to lead sales at new Aventura community, Greenview at Presidential - South Florida Agent Magazine (yeni sekmede açılır)
Douglas Elliman Development Marketing, Aventura'da yeni geliştirilen Greenview at Presidential konut topluluğunun satışlarını yönetecek. Haber, projenin satış sürecinin bu şirkete emanet edildiğini bildiriyor.
- Kaynak: The Business Journals
Aventura condo associations sue developer to stop condo project - The Business Journals (yeni sekmede açılır)
Aventura'daki kondominyum birlikleri, bir kondominyum projesini durdurmak amacıyla geliştiriciye karşı dava açtı. Haber, konut projesinin geleceğini etkileyebilecek bu hukuki gelişmeyi konu alıyor.
Aventura bölgesini yerinde görelim.
Bir bölgeyi fotoğraftan değil sokağından tanırsınız. Hangi blokta oturmak istediğinizi konuşalım; uygun ilanları ve henüz listeye düşmemiş fırsatları birlikte gözden geçirelim.