$100,000
Bu proje, Brickell'da tamamen yönetilen, kullanıma hazır ve öngörülebilir getirili bir mülk arayan alıcılar için ideal olan, birim başına sekiz mal sahibiyle ortak mülkiyet modeli altında faaliyet göstermektedir. Her yatırımcı, diğer yedi mal sahibiyle birlikte 1/8 oranında hisseli mülkiyet edinir; satın alma fiyatı, giderler ve bakım maliyetleri orantılı olarak bölünür. Tüm mal sahipleri, yasal güvenlik ve şeffaflık sağlayan bir ana holding şirketi aracılığıyla mülkiyet tapusunda listelenir. Geliştirici aynı zamanda mal sahiplerinden biridir ve rezervasyonlar, temizlik, bakım ve günlük yönetim dahil olmak üzere tüm operasyonu yönetir, böylece yatırımcılar hiçbir operasyonel yükümlülük taşımazlar. Her pay, yılda 45 günlük kullanım hakkı içerir; bu süre tamamen kullanılabilir, kısmen kullanılabilir ve kısmen kiralanabilir veya gelir elde etmek için tamamen kiralanabilir. Proje, fiili doluluktan bağımsız olarak garantili kira geliri sunarak finansal istikrar sağlar. Fiyatlandırma mevsime ve talebe göre değişir, bu da alıcıların Aralık (Art Basel, Noel ve Yılbaşı), Mart (Ultra Müzik Festivali), Haziran (Dünya Kupası) gibi yüksek talep dönemlerini ve diğer Miami zirve tarihlerini seçmelerine olanak tanır. Genel olarak, bu, profesyonel yönetim ve operasyonel karmaşıklık olmadan Brickell'da mobilyalı, gelir getiren bir mülk isteyenler için ideal bir çözümdür.
Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.
Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.
Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.
Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.
Kur: 1 USD = 49,1616 TL — TCMB 5 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.
Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.
Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.
%7,28 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 1 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.
Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.
EXP Realty LLC
İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.
Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.
Hesabınız kontrol ediliyor…
Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.
$124,500 — 239 9th St #2304, Miami, FL 33130 ilan detayı
2 yatak · 2 banyo
239 9th St #2304, Miami, FL 33130
EXP Realty LLC
$780,000 — 239 9th St #2103, Miami, FL 33130 ilan detayı
2 yatak · 2 banyo · 75 m²
239 9th St #2103, Miami, FL 33130
Brickell Realty Group, LLC
$849,000 — 239 9th St #1801, Miami, FL 33130 ilan detayı
2 yatak · 2 banyo · 84 m²
239 9th St #1801, Miami, FL 33130
Habitat Realty LLC
