Daire turunu başlat →

$785,000

2000 Bayshore Dr #527, Miami, FL 33137

Yatak odası
2
Banyo
2
Alan
112 m²
m² fiyatı
$7.009 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2004
Aidat
$1,138 / ay aidat
Yayında
2 gündür yayında
MLS no
A12116014

Luxury Living. Move-in ready 2BR/2BA W/ Pool View. Unparalleled living experience where no expense was spared. This stunning corner residence has undergone a complete, top-tier transformation, offering a seamless blend of couture design, architectural elements & absolute comfort. Every piece of furniture, lighting fixture, and art piece has been meticulously selected. •Split floor plan for maximum privacy & spacious layout featuring high-end finishes, imported porcelain floors, recessed ambient lighting, electric blinds, built-out closet & flawless attention to detail throughout. •Gourmet kitchen w/ custom cabinetry, quartz countertops, & top-of-the-line stainlessteel appliances. Perfect for entertaining. •Tankless water heater. •Bathrooms w/ custom floating vanities, floor-to-ceiling tiling, and frameless glass showers. •Equipped w/ modern upgrades, smart climate control & expansive windows giving bright, sunlit interiors. •Amenities: heated resort-style swimming pool, jacuzzi, expansive sun deck, state-of-the-art fitness center, business center, parking garage w/EV Charging Stations, 24/7 valet, high-security building. •Perfectly situated in Edgewater, one of Miami's most dynamic and prestigious neighborhoods. Right on the bay across from Margaret Pace Park overlooking the Miami Beach skyline w/ basketball, tennis & volleyball courts, kids play ground, designated dog park & walking path. •Enjoy walkable access to world-class dining, luxury shopping, vibrant nightlife, & major financial districts. Close to convenient public transportation & access to highways. Wynwood, Design District, Brickell and South Beach minutes away.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $653. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $868/ft² — yani medyanın %25 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $785,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $610,000 (1.462 satış). Ham fiyat olarak medyanın %29 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,138 aidat, yılda $13,656 eder — ilan fiyatının %1,7’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33132, 33137 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$785,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$15,700 – $39,250

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$11,775 – $18,055
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$13,656

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$117,750

Kur: 1 USD = 49,8644 TL — TCMB 30 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$235,500
Vade

%7,24 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 29 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$3,745
Kredi tutarı
$549,500
Vade boyunca toplam faiz
$798,640
Toplam geri ödeme
$1,348,140

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Suma Luxury Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp