Daire turunu başlat →

$399,000

4925 Collins Ave #3H, Miami Beach, FL 33140

Yatak odası
1
Banyo
1
Alan
72 m²
m² fiyatı
$5.542 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1959
Aidat
$1,044 / ay aidat
Yayında
1 gündür yayında
MLS no
A12114929

Lowest-priced one-bedroom currently available in the building! Experience the ultimate beachfront lifestyle on prestigious Millionaire's Row, directly next to the world-famous Fontainebleau. This bright and spacious third-floor residence offers beautiful Intracoastal views, passing luxury yachts, and stunning sunsets. Features include impact windows, an in-unit washer and dryer, two walk-in closets, generous storage, and convenient elevator and stairway access to the parking garage. Parking includes one assigned space available for rent. Enjoy resort-style amenities including direct beach and boardwalk access, a heated pool with private cabanas, fitness center, valet parking, and 24-hour lobby security. Walk or bike along the scenic Miami Beach Beachwalk and enjoy nearby oceanfront dining, cafés, luxury hotels, and nightlife. The monthly maintenance fee includes electricity, water, cable, and internet, offering exceptional convenience. An incredible opportunity to enjoy the Miami Beach lifestyle at an attractive price! Ask about our approved lender's 3-2-1 interest rate buydown program, subject to qualification. On Zillow, scroll to "Facts & Features," select "Show more," and click "View virtual tour" to experience your Virtual Interactive Lifestyle Concierge!

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $518. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $605/ft² — yani medyanın %14 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $399,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $592,500 (2.290 satış). Ham fiyat olarak medyanın %33 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,044 aidat, yılda $12,528 eder — ilan fiyatının %3,1’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33139, 33140, 33141 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$399,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$7,980 – $19,950

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$5,985 – $9,177
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$12,528

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$59,850

Kur: 1 USD = 49,7892 TL — TCMB 27 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$119,700
Vade

%7,24 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 29 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$1,903
Kredi tutarı
$279,300
Vade boyunca toplam faiz
$405,933
Toplam geri ödeme
$685,233

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Keller Williams Capital Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp