Daire turunu başlat →

$1,790,000

331 Romano Ave, Coral Gables, FL 33134

Yatak odası
4
Banyo
3
Alan
203 m²
m² fiyatı
$8.818 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1961
Yayında
3 gündür yayında
MLS no
A12113085

Coral Gables GEM and minutes from Miracle Mile! Over $100,000 in renovations! This beautifully redesigned 4-bedroom, 3-bathroom Coral Gables residence features TWO PRIMARY SUITES, including a luxurious primary bathroom with a soaking tub and separate walk-in shower. Thoughtfully redesigned by a local architect, this home combines modern sophistication with comfortable South Florida living. Highlights include hardwood floors, an open-concept chef’s kitchen with white quartz countertops, Whirlpool appliances, a wine cooler, sleek linear HVAC ceiling vents, Nest thermostat, and hurricane-impact windows and doors. Plumped also changed to PVC piping along with a new water heater. The stunning outdoor space features a heated pool, covered poolside lounge and entertainment area with artificial turf, and additional outdoor storage, creating the perfect setting for relaxing and entertaining year-round. Ideally located in the heart of Coral Gables, just minutes from Miracle Mile, Coconut Grove, the University of Miami, shopping, dining, and Miami International Airport. A beautifully updated home offering modern finishes, flexible living arrangements, and exceptional indoor-outdoor living!

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $819. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $699/ft² — yani medyanın %17 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $1,790,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,112,500 (570 satış). Ham fiyat olarak medyanın %61 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33134, 33146 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,790,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$35,800 – $89,500

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$26,850 – $41,170

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$268,500

Kur: 1 USD = 49,8644 TL — TCMB 30 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$537,000
Vade

%7,24 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 29 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$8,539
Kredi tutarı
$1,253,000
Vade boyunca toplam faiz
$1,821,102
Toplam geri ödeme
$3,074,102

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Keller Williams Capital Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp