Daire turunu başlat →

$9,000,000

5520 Oakwood Ln, Coral Gables, FL 33156

Yatak odası
4
Banyo
5
Alan
569 m²
m² fiyatı
$15.817 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
1976
Aidat
$11,450 / ay aidat
Yayında
2 gündür yayında
MLS no
A12112896

Located in the gated Banyan Lakes neighborhood, this stunning 4 bedroom, 4.5 bathroom plus office home spans 6,507 square feet on a lush walled and gated 36,153 square foot lot. Beautifully updated, the home features wonderful entertaining areas including the formal living and dining room, spacious family room, sun room, a magnificent kitchen with butler’s pantry, 1,100 bottle wine cellar, and gorgeous outdoor spaces. The primary suite spans the second floor and features a sitting room/office, spa-like bathroom with stunning views, and two walk-in closets. One the main level, there are three en-suite bedrooms, and an oversized office, as well as the laundry room and two-car garage. No detail has been overlooked, including white oak flooring, impact glass windows and doors, full-house generator, impact glass windows and doors, half basketball court, and more! Enjoy Coral Gables amenities in the desired Pinecrest Elementary school district in this outstanding property!

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,470. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $703/ft² — yani medyanın %109 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $9,000,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,105,000 (571 satış). Ham fiyat olarak medyanın %714 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $11,450 aidat, yılda $137,400 eder — ilan fiyatının %1,5’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33134, 33146 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$9,000,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$180,000 – $450,000

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$135,000 – $207,000
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$137,400

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$1,350,000

Kur: 1 USD = 49,7892 TL — TCMB 27 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$2,700,000
Vade

%7,32 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 22 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$43,277
Kredi tutarı
$6,300,000
Vade boyunca toplam faiz
$9,279,586
Toplam geri ödeme
$15,579,586

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

BHHS EWM Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

AraWhatsApp