Daire turunu başlat →

$6,950,000

1259 Alhambra Cir, Coral Gables, FL 33134

Yatak odası
6
Banyo
7
Alan
460 m²
m² fiyatı
$15.109 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
2026
Yayında
3 gündür yayında
MLS no
A12111891

Experience timeless elegance in this newly reimagined Tropical Colonial Estate on the distinguished Alhambra Circle. Originally built in 1951, this historically designated home has been completely rebuilt and expanded in 2026, with every detail thoughtfully curated. The main residence features 4 en-suite bedrooms and a powder bath, with an exceptional floor plan, natural light, and warm honey-toned oak floors throughout. At the center of the home is a kitchen to dream about, with high ceilings, an oversized island, leathered Taj Mahal quartzite, a Wolf range, and top-of-the-line appliances. Just off the kitchen, a spacious family room overlooks the sparkling pool and opens to the covered patio, ideal for breezy afternoons and celebrations. Pristine, newly redesigned landscaping surrounds the home. Beside the dining room, a warm sitting room with custom cabinetry is a welcoming spot to gather and unwind, and a custom bar tucked behind the original fireplace adds convenience and style. The private first-floor primary suite is a serene retreat with high ceilings, abundant natural light, views of the pool and gardens, a generous closet, and a bath of understated luxury. A covered walkway connects the home to a two-story guest house with 2 en-suite bedrooms or flexible space, plus an air-conditioned two-car garage. Rebuilt without compromise, a rare chance to own a home that is new in every way that matters and timeless in every way that counts.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,404. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $699/ft² — yani medyanın %101 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $6,950,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,112,500 (570 satış). Ham fiyat olarak medyanın %525 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33134, 33146 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$6,950,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$139,000 – $347,500

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$104,250 – $159,850

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$1,042,500

Kur: 1 USD = 49,8644 TL — TCMB 30 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$2,085,000
Vade

%7,24 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 29 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$33,155
Kredi tutarı
$4,865,000
Vade boyunca toplam faiz
$7,070,758
Toplam geri ödeme
$11,935,758

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

BHHS EWM Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

AraWhatsApp