Daire turunu başlat →

$1,475,000

6365 Collins Ave #3811, Miami Beach, FL 33141

Yatak odası
1
Banyo
2
Alan
107 m²
m² fiyatı
$13.785 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2004
Aidat
$1,439 / ay aidat
Yayında
2 gündür yayında
MLS no
A12111036

Extraordinary Opportunity: Live the ultimate beach life in this 38th-floor sky residence oceanfront condo with 180-degrees sweeping unobstructed Ocean and Intracoastal views. Own a spacious 1-bedroom for sale at Akoya. Spacious 1,151 SF 1-bedroom with 2 full baths and RARE 2 assigned parking. Floor-to-ceiling impact windows fill the residence with natural light, while the large private balcony offers ocean sunrises & sunsets. The generous open layout can be easily transformed into a 1-bedroom + den, creating an additional sleeping area, home office or guest space. The residence also features a walk-in closet and in-unit washer/dryer. Ideally located minutes from Bal Harbour and the best of Miami Beach. Akoya is a full-service luxury oceanfront building; residents enjoy direct beach access with complimentary private beach chair & umbrella service, a newly renovated heated pool & jacuzzi, oceanfront fitness center, spa with sauna, steam and massage rooms, tennis & pickleball courts, basketball, racquetball and 2 separate BBQ areas. Facial-recognition access, 24-hour concierge and security provide added privacy and peace of mind. Valet parking and Car wash services. Assessments fully paid. A Miami Beach RARITY: 2 assigned parking spaces are included. Seller also owns 2 additional parking spaces available for separate negotiation. Flexible rentals with a 30-day min, up to 12 times/year, offer additional flexibility for seasonal or income potential.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,281. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $606/ft² — yani medyanın %111 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $1,475,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $590,000 (2.276 satış). Ham fiyat olarak medyanın %150 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,439 aidat, yılda $17,268 eder — ilan fiyatının %1,2’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33139, 33140, 33141 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,475,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$29,500 – $73,750

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$22,125 – $33,925
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$17,268

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$221,250

Kur: 1 USD = 49,6281 TL — TCMB 22 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$442,500
Vade

%7,4 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 15 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$7,149
Kredi tutarı
$1,032,500
Vade boyunca toplam faiz
$1,541,076
Toplam geri ödeme
$2,573,576

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

London Foster Realty

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Bu form GoHighLevel tarafından sağlanıyor

Formu göstermek için üçüncü parti bir servis yüklememiz ve çerez kullanmamız gerekiyor. Onayınızla form hemen açılır; dilerseniz WhatsApp ya da telefonla da ulaşabilirsiniz.

Gizlilik Politikası

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp