Daire turunu başlat →

$585,000

55 6th St #2802, Miami, FL 33131

Yatak odası
2
Banyo
2
Alan
104 m²
m² fiyatı
$5.625 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2008
Aidat
$1,464 / ay aidat
Yayında
2 gündür yayında
MLS no
A12107481

Welcome to 500 Brickell West, where luxury, convenience, and location come together in the heart of Brickell. This beautifully maintained 2-bedroom, 2-bath residence offers 1,123 SF of bright living space featuring an open concept layout, floor-to-ceiling impact windows, updated wood-look laminate flooring, a modern kitchen with stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and a private balcony showcasing spectacular Brickell skyline views with Brickell City Centre just below. The spacious primary suite features a walk-in closet and private ensuite bathroom. The second bedroom also includes a walk-in closet and is conveniently located next to a full bath with dual access, making it ideal for both guests and everyday living. Enjoy resort-style amenities including two heated pools, a state-of the-art fitness center, spa, sauna, steam room, theater room, wine cellar, sports lounge, business center, 24-hour concierge, 24-hour valet service, secured lobby, and controlled-access elevators. Just steps from Brickell City Centre, Mary Brickell Village, world-class dining, shopping, entertainment, the Metromover, and Miami’s Financial District. Excellent opportunity for homeowners or investors. priced to sell!

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $521. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $607/ft² — yani medyanın %14 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $585,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $620,000 (1.112 satış). Ham fiyat olarak medyanın %6 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,464 aidat, yılda $17,568 eder — ilan fiyatının %3,0’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$585,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$11,700 – $29,250

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$8,775 – $13,455
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$17,568

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$87,750

Kur: 1 USD = 49,4463 TL — TCMB 16 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$175,500
Vade

%7,4 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 15 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,835
Kredi tutarı
$409,500
Vade boyunca toplam faiz
$611,206
Toplam geri ödeme
$1,020,706

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Interbloom Real Estate & Investment, Inc.

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp