1969 5th Pl #433, Miami, FL 33136

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

• Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $279. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $715/ft² — yani medyanın %61 altında.
• Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $218,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $575,000 (730 satış). Ham fiyat olarak medyanın %62 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
• Aidatın fiyata oranıAylık $430 aidat, yılda $5,160 eder — ilan fiyatının %2,4’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33127, 33136, 33142 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.