Daire turunu başlat →

$335,000

1521 Lenox Ave #206, Miami Beach, FL 33139

Yatak odası
1
Banyo
1
Alan
55 m²
m² fiyatı
$6.091 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1925
Aidat
$606 / ay aidat
Yayında
22 gündür yayında
MLS no
A12104731

Beautifully renovated 1-bedroom, 1-bath residence located in the heart of South Beach, just one block from Lincoln Road. This bright home features updated flooring, refinished and repainted walls, new moldings throughout, and solid-core frameless European doors with concealed hinges and magnetic latches. The updated kitchen features custom lacquered high-gloss cabinet fronts, Bosch stove and dishwasher, updated countertops, and an extended kitchen island providing additional counter and prep space, with side-by-side Miele washer and dryer thoughtfully incorporated into the space. The open floor plan offers room for a dedicated breakfast or dining area, as well as a comfortable living area with space for a sofa and additional seating. The primary bedroom features stylish statement wallpaper, integrated wall lighting, and a custom walk-in closet with built-in shelving and lighting. The fully renovated bathroom features a walk-in shower and custom finishes. Additional upgrades include dimmable accent lighting, a new AC unit installed in 2023, and a Schlage smart front door lock compatible with Apple Home. The building has completed its 40-year recertification and features an elevator, remodeled lobby, new gate, and secure digital entry system with video camera access. Ideally located near Lincoln Road, 16th Street, and Alton Road, the residence offers easy access to some of South Beach’s best dining, shopping, fitness studios, and beaches.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $571. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $598/ft² — yani medyanın %5 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $335,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $550,000 (2.484 satış). Ham fiyat olarak medyanın %39 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $606 aidat, yılda $7,272 eder — ilan fiyatının %2,2’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33139, 33140, 33141 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$335,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$6,700 – $16,750

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$5,025 – $7,705
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$7,272

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$50,250

Kur: 1 USD = 49,9726 TL — TCMB 2 Kasım 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$100,500
Vade

%7,24 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 29 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$1,598
Kredi tutarı
$234,500
Vade boyunca toplam faiz
$340,821
Toplam geri ödeme
$575,321

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Compass Florida, LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp