5055 Collins Ave #12F, Miami Beach, FL 33140

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

• Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $441. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $606/ft² — yani medyanın %27 altında.
• Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $449,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $590,000 (2.276 satış). Ham fiyat olarak medyanın %24 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
• Aidatın fiyata oranıAylık $1,329 aidat, yılda $15,948 eder — ilan fiyatının %3,6’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33139, 33140, 33141 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.