$1,888,000

808 Brickell Key Dr #408, Miami, FL 33131

Yatak odası
2
Banyo
3
Alan
194 m²
m² fiyatı
$9.732 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
1998
Aidat
$1,880 / ay aidat
Yayında
2 gündür yayında
MLS no
A12101200

Ayrıcalıklı, güvenlikli Brickell Key'de, kusursuz bir şekilde yenilenmiş bu sahil konutunda olağanüstü ada yaşamını deneyimleyin. Fine Line Furniture tarafından özenle küratörlüğü yapılmış ve tasarlanmış olan ev, çarpıcı körfez manzaraları, 2 özel teras, 15 metrelik yüksek tavanlar ve baştan sona üst düzey kaplamalar sergilemektedir. Özel mutfakta Nobilia'dan ithal Avrupa dolapları, mermer tezgahlar ve ILVE ve dahili bir kapuçino sistemi de dahil olmak üzere birinci sınıf İtalyan cihazları ile birlikte soğutmalı bir şarap mahzeni bulunmaktadır. Yaşam alanları, Fine Line Furniture tarafından tasarlanmış özel ahşap işçiliği, özel tavan detaylandırması ve dahili raflarla yükseltilerek rafine ama işlevsel bir ortam yaratılmıştır. Seçkin mobilyalar arasında Artefacto ve Roche Bobois'tan parçalar yer almakta olup, evin yüksek estetiğini tamamlamaktadır. Birincil süit, Calacatta Viola ve Portoro dahil olmak üzere ithal İtalyan mermeri, Mia Cucina'dan özel makyaj masaları ve aynalar ve Gessi'den birinci sınıf armatürler içeren gerçek bir spa benzeri deneyim sunmaktadır. Alan, bir kromoterapi küveti ve akıllı bir TOTO tuvalet sistemi ile daha da geliştirilmiştir. Closet Factory tarafından tamamen yapılmış bir dolap, özel detaylandırma ve entegre aydınlatma ile olağanüstü depolama sağlar. The Shade Store'dan motorlu pencere uygulamaları ve Phillip Jeffries'den tasarımcı duvar kaplamaları evin sofistike bitişini tamamlamaktadır. Çok aranan bir park yeri, aynı katta uygun bir şekilde yer almakta olup, özel bir depolama birimi de bulunmaktadır.

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $902. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $607/ft² — yani medyanın %49 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $1,888,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $620,000 (1.112 satış). Ham fiyat olarak medyanın %205 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,880 aidat, yılda $22,560 eder — ilan fiyatının %1,2’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33129, 33130, 33131 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$1,888,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$37,760 – $94,400

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$28,320 – $43,424
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$22,560

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$283,200

Kur: 1 USD = 49,1616 TL — TCMB 5 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$566,400
Vade

%7,28 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 1 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$9,043
Kredi tutarı
$1,321,600
Vade boyunca toplam faiz
$1,933,718
Toplam geri ödeme
$3,255,318

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Compass Florida, LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp