$3,998,000

1828 Espanola Dr, Miami, FL 33133

Yatak odası
4
Banyo
5
Alan
413 m²
m² fiyatı
$9.680 / m²
Tip
Müstakil ev
Yapım yılı
2014
Yayında
6 gündür yayında
MLS no
A12098225

An architectural gem in the heart of North Coconut Grove, designed by acclaimed Miami-based Touzet Studio, 1828 Española Drive is a truly distinctive modern residence where exceptional design meets thoughtful functionality. Built in 2014, this 4 bedroom/4.5 bath residence offers 4,444 SF of inviting living space, defined by soaring volumes, 9'5" ceilings, exposed concrete, impact glass windows and doors and beautifully framed natural light. Gallery-like interiors flow seamlessly to a private outdoor oasis with a saltwater pool, spacious patio & full cabana bath, creating effortless indoor-outdoor living. The sleek contemporary kitchen with oversized island and Italkfraft cabinets anchors the main living spaces, while the serene primary suite features expansive walk-in closets & exceptional storage. Designed for both beauty and peace of mind, the home features a whole-house generator, new roof with transferable warranty, gated entry, new A/C systems on both levels, high-end elevator, 7-camera exterior security system, & 2-car garage with roll-up doors, as well as extraordinary storage throughout. Home is a no-flood zone ("X" designation). Set on a quiet, tree-lined street in coveted N Coconut Grove, this is a rare offering for the discerning buyer who appreciates architecture, design and a home that is truly one of a kind. Exceptional, central location, minutes from Cocowalk, marinas & restaurants, and a short drive to Downtown Miami, airports, and all that Miami has to offer.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $900. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $818/ft² — yani medyanın %10 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $3,998,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $1,333,400 (851 satış). Ham fiyat olarak medyanın %200 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33133, 33129 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$3,998,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$79,960 – $199,900

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$59,970 – $91,954

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$599,700

Kur: 1 USD = 49,1616 TL — TCMB 5 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$1,199,400
Vade

%7,28 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 1 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$19,148
Kredi tutarı
$2,798,600
Vade boyunca toplam faiz
$4,094,811
Toplam geri ödeme
$6,893,411

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Brown Harris Stevens

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp