$899,000

2020 Bayshore Dr #708, Miami, FL 33137

Yatak odası
2
Banyo
2
Alan
105 m²
m² fiyatı
$8.562 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2010
Aidat
$1,800 / ay aidat
Yayında
46 gündür yayında
MLS no
A12073027

Experience elevated Miami living in the heart of Edgewater! This completely updated 2-bedroom, 2-bath residence combines modern luxury with breathtaking views of Biscayne Bay, the Miami skyline, and unforgettable sunsets. Enjoy the privacy and convenience of a private elevator with direct access to your residence, along with hurricane-impact windows and doors. From the moment you arrive, valet parking and concierge service provide a true luxury high-rise experience. Resort-style amenities include 2 pools, cabanas, movie lawn, kiddie splash zone, refreshments bar, gym, spa and exercise room, aerobics room, billiard room, teen room with arcade, ping pong, library, study and conference rooms, clubhouse available for private functions, Amazon services, and more. Ideally located in desirable Edgewater with convenient access to Downtown Miami, Brickell, Wynwood, the Design District, Miami Beach, dining, shopping, entertainment, parks, and the waterfront. This is more than condo living—it's the Miami lifestyle! 11 MILLION IN RESERVES. OVERSIZED BALCONY 18 FT DEEP.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $797. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $912/ft² — yani medyanın %13 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $899,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $683,150 (1.634 satış). Ham fiyat olarak medyanın %32 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,800 aidat, yılda $21,600 eder — ilan fiyatının %2,4’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33132, 33137 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$899,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$17,980 – $44,950

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$13,485 – $20,677
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$21,600

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$134,850

Kur: 1 USD = 49,0184 TL — TCMB 30 Eylül 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$269,700
Vade

%7,03 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 24 Eylül 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$4,199
Kredi tutarı
$629,300
Vade boyunca toplam faiz
$882,497
Toplam geri ödeme
$1,511,797

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Compass Florida, LLC

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp