Daire turunu başlat →

$485,000

20 11 St #3112B, Miami, FL 33132

Banyo
1
Alan
26 m²
m² fiyatı
$18.654 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2026
Aidat
$1,356 / ay aidat
Yayında
165 gündür yayında
MLS no
A12019916

Live Where Miami Never Sleeps Studio on the 31st Floor at E11EVEN Hotel & Residences A front row seat to Miami's most electric address. Perched on the 31st floor of the iconic E11EVEN Hotel & Residences on 11th Street yes, the same E11EVEN that put Miami nightlife on the global map this fully furnished, designer finished studio (just under 300 SF) delivers skyline views, smart-home tech, and a lifestyle most people only see on Instagram. The kicker? No rental restrictions. Airbnb it, short-term lease it, or keep it for personal getaways your call. With E11EVEN's built-in tourist pull and Miami's year round demand, this unit is built to generate income from day one. And the location is exactly where Miami is heading. Miami World center is steps away, while the Waldorf Astoria, Aston Martin Residences, and Cipriani Residences reshape the skyline block by block. The Heat play minutes away at the Kaseya Center, Brightline links you to Orlando, and Brickell, Wynwood, and South Beach are all a quick ride. Inside: a casino style sports lounge, Chopra Spa & Studio, E11EVEN day club + pool, and a five-star restaurant collection all without leaving the building. Compact unit. Massive lifestyle. Even bigger upside. This is Miami at its peak. Own a piece of it.

Orijinal ilan açıklaması (İngilizce) — çeviri şu anda oluşturulamadı.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $1,764. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $838/ft² — yani medyanın %111 üzerinde.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $485,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $525,000 (1.796 satış). Ham fiyat olarak medyanın %8 altında — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $1,356 aidat, yılda $16,272 eder — ilan fiyatının %3,4’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33128, 33131, 33132 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$485,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$9,700 – $24,250

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$7,275 – $11,155
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$16,272

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$72,750

Kur: 1 USD = 49,6540 TL — TCMB 23 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$145,500
Vade

%7,32 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 22 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,332
Kredi tutarı
$339,500
Vade boyunca toplam faiz
$500,067
Toplam geri ödeme
$839,567

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

Trustpoint Realty, LLC.

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp