$599,000

888 Biscayne Blvd #1810, Miami, FL 33132

Yatak odası
1
Banyo
2
Alan
79 m²
m² fiyatı
$7.582 / m²
Tip
Condo
Yapım yılı
2008
Aidat
$866 / ay aidat
Yayında
191 gündür yayında
MLS no
A11990166

Marina Blue'da Çarpıcı 1 Yatak Odalı Rezidans 888 Biscayne Blvd #1810 İkonik Marina Blue'daki bu güzelce yenilenmiş daireye adım atın; muhteşem su manzaraları, modern bitişler ve Downtown Miami'nin kalbinde anahtar teslim bir yaşam tarzı sunuyor. 1810 numaralı rezidans, yeni güncellenmiş cihazlar, zemin kaplaması ve mekana zamansız bir sofistikasyon katan özenle seçilmiş Restoration Hardware mobilyalarla donatılmıştır. Açık düzen, Biscayne Körfezi ve şehir silüetini çerçeveleyen boydan boya pencerelerle aydınlık ve havadardır. Mutfak, şık dolaplar ve güncellenmiş cihazlarla stil ve işlevselliği bir araya getiriyor. Birincil süit, geniş dolap alanı ve spa esintili bir banyo sunmaktadır. Marina Blue, gün doğumu ve gün batımı havuzları, son teknoloji fitness merkezi, kum voleybol sahası, iş merkezi, 24 saat konsiyerj ve güvenli otopark gibi tatil köyü tarzı olanaklara sahip tam hizmet veren lüks bir binadır. Miami Worldcenter, Arts & Entertainment District, Arena ve şehrin en iyi yemek ve kültür mekanlarına yürüme mesafesinde yaşayın. Mobilyalı veya mobilyasız olarak sunulmaktadır. Taşınmaya hazır ve kolayca gösterilebilir. Harika kira getirisi sayesinde Miami'nin en hızlı büyüyen bölgelerinden birinde yatırım amaçlı da ideal bir mülktür...

Bu açıklama, ilanı veren emlak ofisinin orijinal İngilizce metninden yapay zekâ ile çevrilmiştir.

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

  • Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $709. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $838/ft² — yani medyanın %15 altında.
  • Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $599,000; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $525,000 (1.796 satış). Ham fiyat olarak medyanın %14 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
  • Aidatın fiyata oranıAylık $866 aidat, yılda $10,392 eder — ilan fiyatının %1,7’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33128, 33131, 33132 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.

Türkiye'den alım maliyeti

Alım anında (tek seferlik)

İlan fiyatıPazarlık öncesi, ilanda istenen tutar.
$599,000
Kapanış masrafları (%2–5)Title sigortası, escrow, avukat, ekspertiz, damga ve kayıt harçları. Nakit alımda aralığın alt ucuna, mortgage kullanıldığında üst ucuna yakın.
$11,980 – $29,950

Her yıl

Emlak vergisi (%1,5–2,3)Miami-Dade yıllık emlak vergisi. Homestead muafiyeti yalnız ana konutta geçerli; yatırım amaçlı mülkte uygulanmaz.
$8,985 – $13,777
Aidat (HOA)Bu ilanda bildirilen aylık aidatın yıllık karşılığı.
$10,392

İleride satarken

Bu kalem alım maliyetine DÂHİL DEĞİLDİR; bugünden bilinmesi için burada.

FIRPTA ön kesintisi (%15)Yabancı satıcıdan SATIŞ anında satış bedeli üzerinden kaynakta kesilir. Nihai vergi değildir: ABD beyanıyla fazlası iade alınabilir, withholding certificate ile önceden azaltılabilir. Buradaki tutar, bugünkü ilan fiyatı üzerinden hesaplanmış bir BÜYÜKLÜK FİKRİdir — gerçek kesinti gelecekteki satış bedeline göre belirlenir.
$89,850

Kur: 1 USD = 49,0582 TL — TCMB 2 Ekim 2026 tarihli döviz satış kuru. TL tutarları yalnızca bilgi amaçlıdır; bankanızın uygulayacağı kur ve transfer masrafları farklı olur.

Yüzdeler Miami'de Ev Alırken Hangi Vergiler ve Masraflar Var? yazısındaki kalemlerin bu ilanın fiyatına uygulanmış hâlidir. Gerçek tutarlar mülke, finansmana ve güncel düzenlemeye göre değişir; sözleşme öncesi title şirketinden mülke özel kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Aylık mortgage ödemesi

Bu ilanın fiyatına göre tahmini aylık kredi ödemesi. Peşinat, faiz ve vadeyi kendi şartlarınıza göre değiştirin.

%30$179,700
Vade

%7,28 — Freddie Mac PMMS (FRED) güncel mortgage oranları, 30 yıllık sabit, conforming. 1 Ekim 2026 tarihinde fiyatlandı.

Tahmini aylık ödeme$2,869
Kredi tutarı
$419,300
Vade boyunca toplam faiz
$613,505
Toplam geri ödeme
$1,032,805

Yalnız anapara ve faizi kapsar; emlak vergisi, sigorta ve aidat DÂHİL DEĞİLDİR. Bağlayıcı bir teklif değildir.

The Corcoran Group

İlan verileri Southeast Florida MLS (MIAMI REALTORS®) IDX beslemesinden gelir. Telif Hakkı Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. İlan bilgilerinin doğruluğu garanti edilmez; yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için, olası mülk alımını belirlemek amacıyla sağlanır. Başka her türlü kullanım kesinlikle yasaktır.

Bu mülkü yerinde görün

Formu doldurun, uygun gezi saatlerini aynı gün içinde iletelim. Miami’de değilseniz canlı video tur da ayarlayabiliriz.

Hesabınız kontrol ediliyor…

Yakındaki benzer ilanlar

Aynı çevrede, benzer ölçü ve fiyat aralığındaki diğer kayıtlar.

AraWhatsApp