Miami Beach, FL 33140

MiamiLi Yorumu

Aşağıdaki satırlar bu ilanın kendi verileriyle bölgenin tapuya geçmiş satış kayıtlarından otomatik olarak türetildi. Kişisel bir kanaat ya da yatırım tavsiyesi değildir.

• Metrekare (ft²) fiyatıBu ilanda istenen ft² fiyatı $667. Aynı posta kodlarında tapuya geçen satışların medyanı $598/ft² — yani medyanın %12 üzerinde.
• Bölge fiyat dağılımındaki konumİlan fiyatı $799,999; bölgedeki kayıtlı satışların medyanı $550,000 (2.484 satış). Ham fiyat olarak medyanın %45 üzerinde — bu satır mülk tipi ve büyüklüğü için düzeltme YAPMAZ.
• Aidatın fiyata oranıAylık $1,830 aidat, yılda $21,960 eder — ilan fiyatının %2,7’i. Bu tutar kira getirisinden düşülür.

Bu karşılaştırma nasıl okunmalı: soldaki rakam bir istenen fiyattır, sağdaki ise gerçekleşmiş satışların medyanı — ikisi aynı şey değildir ve pazarlık payı bu farkın içindedir. Medyan, o posta kodlarındaki tüm mülk tiplerini ve büyüklüklerini kapsar; tek bir ilanın kat, manzara, yaş ve donanım farkı için düzeltme içermez. Kutu bir değerleme (appraisal) değildir.

Kapsam: 33139, 33140, 33141 posta kodları · Miami-Dade İlçesi Emlak Değerleme Ofisi’nin kayıtlı emsal (arm’s-length) satışları.