The Residences 1428 Brickell
The Residences 1428 Brickell, Brickell Avenue aksında Arquitectonica tasarımı 70 katlı kule olarak inşa edilen ultra-lüks konut projesi.
Proje bilgileri
- Marka
- bağımsız ultra-lüks
- Bölge
- Brickell
- Durum
- İnşaat hâlinde
- Tahmini teslim
- 2029
- Geliştirici
- Ytech
- Öne çıkan
- Four Seasons Residences Miami karşısında, Arquitectonica tasarımı 70 katlı kule
- Fiyat aralığı
- $4.4M+
MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir. Bu sayfa bağımsız ultra-lüks veya Ytech tarafından yayımlanmamıştır; marka ve proje adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmaktadır. Teslim tarihi geliştiricinin açıkladığı tahmindir ve değişebilir. Fiyat, ödeme planı ve stok bilgisi geliştiriciden alınır; bağlayıcı bilgi yalnızca imzalanan sözleşmedir. Görseller geliştiricinin tanıtım materyalinden derlenmiştir ve temsilîdir.
Güncel ödeme planı için bize ulaşın
The Residences 1428 Brickell için kamuya açık bir ödeme takvimi yayımlanmadı; bu sayfada tahmini bir yüzde göstermiyoruz. Peşinat oranını, inşaat aşamalarındaki taksitleri ve teslimde kalan bakiyeyi geliştiriciden alıp size iletiyoruz.
Marka kimliği
Bu bina marka lisanslı değil; konumlandırmasını mimarisinden ve adresinden alıyor. Miami’de bu, sitedeki markalı kulelerden farklı bir kategoridir: fiyatın içinde bir otel ya da moda markasının lisans bedeli yok, ama binanın kendisi bir “marka” olarak konumlanıyor.
Tasarım Arquitectonica’ya ait. Ofis Miami siluetini tanımlayan binaların çoğunu imzalamış yerel bir mimarlık ofisi; şehirde çalışan bir mimarın şehirde tasarladığı bina, dışarıdan gelen bir imzaya göre iklime ve yönetmeliğe daha yerleşik cevaplar verme eğilimindedir. Kule 70 katlı olarak duyuruldu.
Geliştirici Ytech. Projenin en somut olgusu finansman tarafında: inşaat kredisi güvence altına alınmış ve satışların yarıdan fazlası tamamlanmış durumda. Ön satıştaki bir projede finansmanın kapanmış olması, alıcı açısından takvim riskini azaltan en anlamlı göstergelerden biridir — pazarlama iddiası değil, doğrulanabilir bir aşamadır.
Bölge dinamiği
Brickell Avenue, bölgenin ana omurgası ve en pahalı adresi. Bu aks üzerinde konum, Brickell’in geri kalanından fiyat olarak ayrışır: körfez cephesi, Four Seasons gibi yerleşik binalarla komşuluk ve finans merkezine yürüme mesafesi aynı noktada birleşir.
Bölgenin yürünebilirliği Miami’de istisnaidir; ofis, restoran, market ve Metromover aynı birkaç blokta. Buna karşılık plaj burada değil — okyanus araçla ulaşılacak mesafede ve Brickell bir şehir merkezi bandıdır, sahil bandı değil.
Ultra-lüks segmentte manzaranın kalıcılığı fiyatın önemli bir bileşenidir. Brickell Avenue üzerinde komşu parsellerin imar hakkı ve mevcut yapı yoğunluğu, “bu manzara on yıl sonra da böyle mi kalır” sorusunun tek gerçek cevabıdır; satış katındaki maket bu soruyu cevaplamaz.
Yatırımcı gözüyle
Proje inşaat hâlinde, inşaat finansmanı sağlanmış ve satışların çoğunluğu tamamlanmış. Bu üçü bir arada, pre-construction alımdaki en büyük iki riski — projenin durması ve takvimin ciddi kayması — belirgin biçimde azaltır. Teslim yılı yine de bir tahmindir.
Fiyat alanı geliştiricinin duyurduğu giriş seviyesini gösteriyor ve sitedeki projelerin üst bandında. Bu segmentte fiyat farkını yaratan şey metrekare değil kat ve cephedir; giriş fiyatı ile üst katların fiyatı arasındaki makas ultra-lüks kulelerde en geniş olan makastır.
Satışların çoğunluğunun tamamlanmış olması kalan stokun sınırlı olduğu anlamına gelir. Bu durumda sorulacak soru fiyat pazarlığı değil, kalan tiplerin hangi kat ve cephede olduğudur — ultra-lüks segmentte yeniden satış değeri büyük ölçüde bu iki değişkenle belirlenir.
Kime uygun
- Brickell Avenue adresini ve körfez cephesini önceliklendiren ultra-lüks alıcı
- İnşaat finansmanı kapanmış, satışı ilerlemiş bir projede risk azaltmak isteyen yatırımcı
- Yerleşik lüks komşuluğun değer koruyucu etkisine yatırım yapan alıcı
Kime uygun değil
- Giriş segmentinde bütçe planlayan alıcı — bu kayıt sitenin üst bandında
- Plaj cepheli bir yaşam arayan aile kullanıcısı
- Geniş stok içinden seçim yapmak isteyen alıcı — kalan tip sayısı sınırlı
The Residences 1428 Brickell tanıtım filmi
Film geliştiricinin yayımladığı tanıtım materyalidir; gösterilen mekânlar sanatçı canlandırmasıdır. MiamiLi bağımsız brokerdır, geliştirici değildir.
The Residences 1428 Brickell görselleri
The Residences 1428 Brickell fiyat listesini isteyin
Güncel fiyat kademesi, kalan daire tipleri, ödeme planı ve aidat beklentisini tek dosyada iletelim. Talebiniz doğrudan Erman Adanır’a ulaşır; yanıt Türkçe ve bağlayıcı değildir.
WhatsApp'tan sorThe Residences 1428 Brickell hakkında
The Residences 1428 Brickell fiyatları ne kadar?
The Residences 1428 Brickell için geliştiricinin duyurduğu fiyat aralığı $4.4M+. Gerçek fiyat kat, cephe ve daire tipine göre bu aralığın içinde ayrışır; güncel kademe, kalan stok ve ödeme planı için fiyat listesi talep edebilirsiniz.
The Residences 1428 Brickell ne zaman teslim edilecek?
Geliştiricinin açıkladığı tahmini teslim yılı 2029. Pre-construction takvimleri bağlayıcı değildir ve kayabilir; sözleşmedeki teslim maddesi ve gecikme hâlindeki haklarınız teklif öncesi okunmalıdır.
The Residences 1428 Brickell nerede bulunuyor?
Proje Brickell, Florida’da yer alıyor. Bölge, konum ve komşuluk değerlendirmesi bu sayfanın “Bölge dinamiği” bölümünde.
The Residences 1428 Brickell projesini kim geliştiriyor?
Projenin geliştiricisi Ytech; bağımsız ultra-lüks markası tasarım ve standart tarafında yer alıyor. Projenin öne çıkan özelliği: Four Seasons Residences Miami karşısında, Arquitectonica tasarımı 70 katlı kule. MiamiLi bu projenin geliştiricisi değil, bağımsız brokerdır.
The Residences 1428 Brickell basında
Şu anda bu proje hakkında güncel bir haber yok.
Bu bölüm her gün otomatik olarak yenileniyor; son 90 günde yayımlanmış, doğrulanmış haberler burada listelenir.