{
  "report": "MiamiLi 2026 Türk Yatırımcı Raporu",
  "publisher": "Miamili (miamili.com)",
  "author": "Erman Adanır — Florida Licensed Real Estate Broker, Lic# BK3401359",
  "published": "2026-07-16",
  "license": "CC BY 4.0 — atıf şartıyla serbestçe kullanılabilir (kaynak: miamili.com/turk-yatirimci-raporu-2026)",
  "temporalCoverage": "2015-01-01/2026-07-16",
  "metrics": [
    {
      "metric": "Türkiye'nin Güney Florida yeni konut (new construction) alımlarındaki payı",
      "value": 4,
      "unit": "%",
      "rank": "5. en büyük yabancı alıcı grubu (Peru ve İspanya ile aynı seviyede)",
      "period": "Son 22 ay (Kasım 2025 itibarıyla)",
      "source": "MIAMI Association of REALTORS — New Construction Report, 12 Kasım 2025"
    },
    {
      "metric": "İlk 4 yabancı alıcı ülke — Güney Florida yeni konut",
      "value": "Kolombiya %23, Meksika %20, Arjantin %11, Brezilya %9",
      "period": "Son 22 ay (Kasım 2025 itibarıyla)",
      "source": "MIAMI Association of REALTORS — New Construction Report, 12 Kasım 2025"
    },
    {
      "metric": "Uluslararası alıcıların Güney Florida yeni konut satışlarındaki toplam payı",
      "value": 52,
      "unit": "%",
      "note": "73 farklı ülkeden alıcı",
      "period": "Son 22 ay (Kasım 2025 itibarıyla)",
      "source": "MIAMI Association of REALTORS — New Construction Report, 12 Kasım 2025"
    },
    {
      "metric": "Yabancı alıcıların Güney Florida konut alım hacmi (2025)",
      "value": 4400000000,
      "unit": "USD",
      "note": "2024: 3,1 milyar USD — yıllık ~%42 artış",
      "period": "2025",
      "source": "MIAMI Association of REALTORS — 2025 Profile of International Home Buyers, Ocak 2026"
    },
    {
      "metric": "Güney Florida'da yabancı alıcı payı",
      "value": 15,
      "unit": "%",
      "note": "ABD ortalamasının (%2) 7 katı; Florida ortalamasının (%5) 3 katı",
      "period": "2025",
      "source": "MIAMI Association of REALTORS — 2025 Profile of International Home Buyers, Ocak 2026"
    },
    {
      "metric": "Yabancı alıcıların Miami'de medyan alım fiyatı",
      "value": 558700,
      "unit": "USD",
      "note": "ABD genelinde yabancı alıcı medyanı: 494.400 USD",
      "period": "2025",
      "source": "MIAMI Association of REALTORS — 2025 Profile of International Home Buyers, Ocak 2026"
    },
    {
      "metric": "MiamiLi Türk müşteri sayısı",
      "value": "150+",
      "period": "2015'ten bu yana",
      "source": "MiamiLi işlem verileri"
    },
    {
      "metric": "MiamiLi toplam işlem hacmi",
      "value": "100M+ USD",
      "period": "2015'ten bu yana",
      "source": "MiamiLi işlem verileri"
    },
    {
      "metric": "MiamiLi Türk müşterilerinin en çok tercih ettiği bölgeler",
      "value": "Brickell, Edgewater, Miami Beach",
      "period": "2015'ten bu yana",
      "source": "MiamiLi müşteri portföyü gözlemi (nitel sıralama)"
    }
  ]
}